Odbiór techniczny NIERUCHOMOŚCI

Kupujesz mieszkanie lub dom od dewelopera?
Nie ryzykuj ukrytych usterek i kosztownych napraw. Z nami odbiór techniczny będzie szybki, rzetelny i bezstresowy. Skorzystaj z formularza kontaktowego i zarezerwuj termin odbioru.

Dlaczego warto zrobić odbiór ze mną?

Wieloletnie doświadczenie

Specjalizuję się w nadzorze nad realizacją inwestycji mieszkaniowych, głównie budynków wielorodzinnych. Dzięki zdobytej praktyce doskonale wiem, w których obszarach najczęściej pojawiają się problemy wykonawcze i potrafię je skutecznie wychwycić.

Bezpieczeństwo i spokój

Profesjonalny odbiór techniczny to gwarancja, że mieszkanie zostało wykonane zgodnie z projektem. Wykryję ukryte wady i wpiszę je do protokołu, a inwestor będzie zobowiązany je usunąć. Dzięki temu zyskasz ochronę budżetu i komfort na długie lata.

Oszczędność pieniędzy

Średnio wykrywam kilkanaście usterek na lokal. Deweloper jest zobligowany do usunięcia ich na własny koszt, a Ty oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych.

Formalna ochrona kupującego

Każda nieprawidłowość trafia do protokołu usterek, który stanowi formalny dokument. Deweloper ma obowiązek poprawić wskazane wady w wyznaczonym terminie.

Znajomość norm i przepisów

Biegle orientuję się w aktualnych normach i przepisach budowlanych. Wieloletnie doświadczenie nad realizacją inwestycji deweloperskich pozwala wskazać, które odstępstwa od norm mogą realnie wpływać na przyszłe użytkowanie lokalu lub planowane prace remontowe.

Jak wygląda odbiór nieruchomości?

Odbiór mieszkania z inżynierem to szybki i przejrzysty proces. Wystarczy sześć kroków, abyś miał pewność, że lokal został dokładnie sprawdzony i wszelkie usterki trafią do protokołu.

Wstępny termin
Jeśli masz orientacyjną datę odbioru, daj znać z wyprzedzeniem. Sprawdzę swoją dostępność i podpowiem, kiedy najlepiej umawiać termin z deweloperem.
Image description
Termin od dewelopera
Gdy deweloper wyznaczy konkretny dzień, skontaktuj się ze mną, abym mógł potwierdzić udział.
Image description
Przygotowanie do odbioru
Po rezerwacji prześlę listę wymaganych dokumentów oraz krótką checklistę, jak przygotować się do spotkania.
Image description
Spotkanie na miejscu
Podczas odbioru dokładnie sprawdzę lokal i zaproponuję, w jaki sposób usterki powinny zostać naprawione.
Image description
Zgłoszenie usterek
Zgłoszę wykryte wady do protokołu odbioru przedstawicielowi dewelopera lub sporządzę taki protokół.
Image description
Formalności i wsparcie
Wyjaśnię kwestie związane z wydaniem kluczy i odpowiem na wszelkie pytania. Po odbiorze pozostaję do dyspozycji; jeśli deweloper
Image description

Odbiór deweloperski

Kompleksowo sprawdzę lokal pod kątem zgodności z projektem, normami i zasadami sztuki budowlanej. Wykryte usterki wpisuję do protokołu usterek i przekazuję inwestorowi, aby zobowiązać go do ich usunięcia.

Zakres odbioru obejmuje m.in.:
  • instalacje: elektryczną, wod.-kan., ogrzewanie i wentylację,
  • stolarkę okienną i drzwiową, posadzki, tynki, piony/poziomy, wymiary,
  • weryfikację jakości wykończeń i zgodności ze standardem,
  • omówienie sposobu napraw i praktyczne wskazówki do użytkowania/remontu,
  • krótkie wsparcie po odbiorze (w razie potrzeby pomoc w uzasadnieniu usterek).

Mieszkanie
do 50 m²

Dla kawalerek i małych mieszkań.

600 zł
  • Pełny odbiór z inżynierem
  • Sprzęt pomiarowy (laser, wilgotnościomierz)
  • Kontrola instalacji i stolarki
  • Pełna dokumentacja i raport usterek

Mieszkanie
51–100 m²

Standardowe mieszkania 2–4 pokojowe.

700 zł
  • Pełny odbiór z inżynierem
  • Sprzęt pomiarowy (laser, wilgotnościomierz)
  • Kontrola instalacji i stolarki
  • Pełna dokumentacja i raport usterek

Dom lub Mieszkanie
>100 m²

Dla dużych mieszkań i domów jednorodzinnych.

od 800 zł
  • Pełny odbiór z inżynierem
  • Sprzęt pomiarowy (laser, wilgotnościomierz)
  • Kontrola instalacji i stolarki
  • Pełna dokumentacja i raport usterek

Ceny dotyczą lokali w stanie deweloperskim. Zakres rozszerzony oraz dojazd poza granice miasta — wycena indywidualna.

Nadzór prac wykończeniowych

Dbam o jakość realizacji na etapie wykończenia: kontrole etapowe, odbiory częściowe, weryfikacja zgodności z projektem i specyfikacją, wskazówki technologiczne oraz przekazywanie ekipie konkretnych zaleceń do wykonania.

  • Harmonogram wizyt dopasowuję do postępu robót.

  • Na bieżąco wskazuję błędy i sposób ich poprawy, aby uniknąć kosztownych przeróbek.

Wycena: ryczałt lub stawka godzinowa — oferta indywidualna zależna od zakresu i częstotliwości nadzoru.

Usługi termowizyjne

Badanie kamerą termowizyjną w celu wykrycia mostków cieplnych, nieszczelności stolarki, problemów z izolacją oraz nieprawidłowości ogrzewania (w tym podłogowego).

  • Przydatne przed sezonem grzewczym, po wymianie okien lub jako uzupełnienie odbioru.

  • Przekazuję protokół z badania ze zdjęciami termicznymi i wnioskami oraz wskazuję możliwe działania naprawcze.

Wycena: indywidualna, zależnie od metrażu i zakresu pomiarów.

O mnie

Jestem magistrem inżynierem budownictwa z uprawnieniami do kierowania robotami bez ograniczeń i ponad 10-letnią praktyką na dużych budowach mieszkaniowych, przemysłowych i przy obiektach zabytkowych. W pracy łączę wiedzę z placu budowy z biegłą znajomością norm i przepisów, aby bezbłędnie ocenić stan lokalu i zabezpieczyć interes kupującego.

Jak Cię wspieram podczas odbioru
Pełna weryfikacja lokalu

– kontrola instalacji (elektrycznej, wod.-kan., ogrzewania i wentylacji), stolarki, ścian, posadzek, poziomów/pionów oraz wymiarów względem projektu.

– sprawdzam wykonanie pod kątem aktualnych norm i prawa budowlanego.

– wyjaśniam ryzyko, priorytety napraw i optymalną technologię usunięcia.

– wpisuję wady do protokołu usterek i przekazuję je przedstawicielowi dewelopera/inwestora, co zobowiązuje go do ich usunięcia w wyznaczonym terminie.

– doradzam, które rozwiązania sprawdzą się w codziennym użytkowaniu i na etapie planowanych prac wykończeniowych.

– pozostaję do dyspozycji; jeśli deweloper kwestionuje zasadność usterek, pomagam przygotować merytoryczne uzasadnienie.

Skorzystaj z formularza kontaktowego i zarezerwuj termin odbioru.
Zapewnię Ci bezpieczny, uporządkowany i skuteczny proces odbioru mieszkania lub domu.

Opinie moich klientów

Setki zadowolonych klientów zaufały nam przy odbiorze swoich mieszkań i domów. Zobacz, co mówią o współpracy z nami.

Bardzo profesjonalne podejście do klienta. Szybki czas realizacji, konkurencyjne ceny i pełna rzetelność. Świadectwo przygotowane sprawnie i bezproblemowo. Zdecydowanie polecam!
Szymon S.
Szymon S.★★★★★
Polecam profesjonalne podejście do klienta jestem mega zadowolony z wyboru.
Konrad T.
Konrad T.★★★★★
Bardzo dobry kontakt z Wykonawcą. Zlecone prace wykonane terminowo i rzetelnie. POLECAM!
Marek S.
Marek S.★★★★★
Potrzebowałem pilnie świadectwa energetycznego i go dostałem. Nie było marudzenia i wydziwiania. Kontakt z firmą bezproblemowy, miła obsługa. Plus za dobrą cenę do jakości.
Robert B.
Robert B.★★★★★

Skontaktuj się z nami

Zadzwoń, napisz wiadomość lub skorzystaj z formularza — odpowiemy szybko i pomożemy Ci przejść przez cały proces bez stresu.

  • 451 555 063
  • kontakt@odbiorkluczy.pl
  • DTB Łukasz Kiliański, NIP: 6612353253

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Po zakończonym odbiorze zamów certyfikat online – szybko, wygodnie i zgodnie z przepisami. Otrzymasz dokument w PDF, a na życzenie także wydruk. To prosty krok, który przyspiesza sprzedaż lub wynajem.